Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Wuppertal

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In Wuppertal steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 9,7 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Wuppertal mit Stand von heute 2.458 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.056 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.255 Euro.

Wuppertal: Mieten klettern weiter nach oben

In ganz Wuppertal sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,08 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,35 Euro (+8,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,48 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,03 Euro (+6,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,21 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,99 Euro (+3,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,39 Euro (+6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,21 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,14 Euro (+15,1 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -1,7 Prozent: Durchschnittlich 3.012 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Wuppertal verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.859 Euro pro Quadratmeter (-3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.269 Euro pro Quadratmeter (+5,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.742 Euro pro Quadratmeter (+16,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Wuppertal entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4310 zu 6035 (-28,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 860 zu 660 (+30,3 %)
Matthias Koprek
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