Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Frankfurt am Main

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In Frankfurt am Main steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 5,1 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Frankfurt am Main mit Stand von heute 6.388 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.221 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.986 Euro.

Mieten in Frankfurt am Main bleiben konstant

In ganz Frankfurt am Main sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 20,12 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 21,63 Euro (-7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,96 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,88 Euro (+0,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,09 Euro (-0,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,71 Euro (-0,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,24 Euro (+7,2 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +4,6 Prozent: Durchschnittlich 5.827 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Frankfurt am Main verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.699 Euro pro Quadratmeter (+2,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.636 Euro pro Quadratmeter (-3,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.183 Euro pro Quadratmeter (+11,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Frankfurt am Main entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 10559 zu 13707 (-23 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1175 zu 875 (+34,3 %)
Andreas Krämer
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