Gleichbleibende Mieten in Mannheim

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Mit 1,4 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 11,76 Euro pro Quadratmeter.

In ganz Mannheim sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,17 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,01 Euro (+1,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,05 Euro (+0,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,64 Euro (+1,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,23 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,29 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,60 Euro (+16 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Mannheim

Mit 4.443 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Mannheim sucht. Dies sind 10,9 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.271 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.243 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +14,8 Prozent: Durchschnittlich 4.283 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mannheim verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.040 Euro pro Quadratmeter (+13,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.551 Euro pro Quadratmeter (-5,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.441 Euro pro Quadratmeter (+25,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mannheim entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3740 zu 4617 (-19 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1063 zu 747 (+42,3 %)
Matthias Koprek
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