Weiter steigende Mieten in Würzburg

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In Würzburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 954 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,8 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Würzburg 12,11 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Würzburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,41 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,30 Euro (+0,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,37 Euro (+8,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,80 Euro (+3,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,32 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,83 Euro (+4,6 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,90 Euro (+21,6 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Würzburg

Mit 4.627 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Würzburg sucht. Dies sind 16,4 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.273 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.030 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +18,2 Prozent: Durchschnittlich 4.259 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Würzburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.060 Euro pro Quadratmeter (-0,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.468 Euro pro Quadratmeter (+23,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.966 Euro pro Quadratmeter (+73,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Würzburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 954 zu 1248 (-23,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 144 zu 97 (+48,5 %)
Matthias Nemack
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