Oberhausen: Mietenspirale dreht weiter

Immobilien Image

In Oberhausen sind die Mieten der aktuell angebotenen 1844 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,8 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Oberhausen 7,27 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Oberhausen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,54 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,15 Euro (+4,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,89 Euro (+6,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,74 Euro (+3,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,02 Euro (+4,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,48 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,92 Euro (+8,2 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Oberhausen steigen weiter an

2.086 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Oberhausen und damit 10,5 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.994 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.933 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +17,5 Prozent: Durchschnittlich 2.614 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Oberhausen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.647 Euro pro Quadratmeter (+14,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.072 Euro pro Quadratmeter (-20,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.208 Euro pro Quadratmeter (+31,3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Oberhausen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1844 zu 2272 (-18,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 291 zu 229 (+27,1 %)