Osnabrück: Mietenspirale dreht weiter

Immobilien Image

In Osnabrück sind die Mieten der aktuell angebotenen 1003 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Osnabrück 9,83 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Osnabrück sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,04 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,01 Euro (+0,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,21 Euro (+6,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,66 Euro (+8,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,02 Euro (+1,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,63 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,02 Euro (+6,7 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Osnabrück steigen weiter an

Mit 3.640 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Osnabrück sucht. Dies sind 11,5 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.478 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.256 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +5,2 Prozent: Durchschnittlich 3.253 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Osnabrück verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.069 Euro pro Quadratmeter (+11,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.952 Euro pro Quadratmeter (+3,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.400 Euro pro Quadratmeter (-8,6 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Osnabrück entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1003 zu 1514 (-33,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 172 zu 133 (+29,3 %)