Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Dresden

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In Dresden klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 4,7 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Dresden mit Stand von heute 3.970 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.450 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.424 Euro.

Mieten in Dresden bleiben unverändert

In ganz Dresden sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,42 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,61 Euro (-2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,51 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,43 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,48 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,76 Euro (-2,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,48 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,82 Euro (+6,1 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +52,7 Prozent: Durchschnittlich 3.484 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Dresden verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.839 Euro pro Quadratmeter (+24,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.903 Euro pro Quadratmeter (+62,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.065 Euro pro Quadratmeter (+23,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Dresden entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 10994 zu 15805 (-30,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2077 zu 1654 (+25,6 %)
Matthias Koprek
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