Preise für Eigentumswohnungen in Köln bleiben konstant.

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In Köln werden Eigentumswohnungen kaum noch teurer. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. In dieser Woche müssen 5.259 Euro pro Quadratmeter bezahlt werden, das ist eine Änderung von plus 1,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.013 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.832 Euro.

Köln: Mietenspirale dreht weiter

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,33 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,72 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,07 Euro (+4,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,96 Euro (+8,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,07 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,92 Euro (+1,2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,34 Euro (+4,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +10,4 Prozent: Durchschnittlich 4.923 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.855 Euro pro Quadratmeter (+10,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.801 Euro pro Quadratmeter (+2,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.146 Euro pro Quadratmeter (+12,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7267 zu 10034 (-27,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1861 zu 1136 (+63,8 %)
Andreas Krämer
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