Preise für Eigentumswohnungen in Friedrichshain-Kreuzberg steigen weiter

In Friedrichshain-Kreuzberg steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 6 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Friedrichshain-Kreuzberg mit Stand von heute 5.851 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 9.490 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.503 Euro.

Mieten weiter auf Rekordkurs in Friedrichshain-Kreuzberg

Für den Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,06 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,79 Euro (+13,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,81 Euro (+14 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,02 Euro (+19,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,17 Euro (+9,6 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 18,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,79 Euro (+7,8 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -8,6 Prozent: Durchschnittlich 4.951 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Friedrichshain-Kreuzberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 1.995 Euro pro Quadratmeter
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 7.838 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.329 Euro pro Quadratmeter (-0,8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Friedrichshain-Kreuzberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 364 zu 479 (-24 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 179 zu 271 (-33,9 %)
Matthias Nemack