Tempelhof-Schöneberg: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In Tempelhof-Schöneberg sind die Mieten der aktuell angebotenen 388 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,8 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Tempelhof-Schöneberg 12,55 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Tempelhof-Schöneberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,23 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,56 Euro (-2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,60 Euro (-2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,79 Euro (+5,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,50 Euro (+10,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,57 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,15 Euro (+18,4 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -1,6 Prozent: Durchschnittlich 4.571 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Tempelhof-Schöneberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.013 Euro pro Quadratmeter (+26 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.152 Euro pro Quadratmeter (-12,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.612 Euro pro Quadratmeter (-22,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Tempelhof-Schöneberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 388 zu 348 (+11,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 39 zu 28 (+39,3 %)
Matthias Koprek
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