Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Neukölln

In Neukölln klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 12 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Neukölln mit Stand von heute 5.366 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.777 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.093 Euro.

Weiter steigende Mieten in Neukölln

Für den Stadtteil Neukölln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,71 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,45 Euro (+1,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,71 Euro (+9,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,28 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,65 Euro (-3,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,51 Euro (+13 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,28 Euro (+1 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +12 Prozent: Durchschnittlich 5.535 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Neukölln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.607 Euro pro Quadratmeter (+7,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.809 Euro pro Quadratmeter (-14,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.520 Euro pro Quadratmeter (+16,6 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Neukölln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 377 zu 434 (-13,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 200 zu 311 (-35,7 %)