Herne: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

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In Herne klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 2,2 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Herne mit Stand von heute 1.809 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 3.314 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 1.778 Euro.

Gleichbleibende Mieten in Herne

In ganz Herne sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 7,72 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 7,95 Euro (-2,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 6,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,79 Euro (-0,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,72 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,52 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,25 Euro (+4,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,44 Euro (+3,6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +21,2 Prozent: Durchschnittlich 2.259 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Herne verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.181 Euro pro Quadratmeter (+13 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.951 Euro pro Quadratmeter (+2,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.117 Euro pro Quadratmeter (+29,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Herne entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1518 zu 2011 (-24,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 208 zu 177 (+17,5 %)