Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Mannheim

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In Mannheim klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 9,7 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Mannheim mit Stand von heute 4.431 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.207 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.235 Euro.

Mieten in Mannheim bleiben konstant

In ganz Mannheim sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,02 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,84 Euro (+1,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,06 Euro (-0,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,64 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,18 Euro (+3,5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,23 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,77 Euro (+13,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +12,9 Prozent: Durchschnittlich 4.220 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mannheim verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.007 Euro pro Quadratmeter (+11,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.829 Euro pro Quadratmeter (-17,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.438 Euro pro Quadratmeter (+28,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mannheim entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3639 zu 4639 (-21,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1089 zu 722 (+50,8 %)