Mieten in Kassel steigen weiter

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In Kassel sind die Mieten der aktuell angebotenen 1771 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,8 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Kassel mit Stand von heute 8,80 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Kassel sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,19 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,44 Euro (+6,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,63 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,24 Euro (+4,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,92 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,85 Euro (+0,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,62 Euro (+2,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,89 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,90 Euro (-0,2 %)

Stagnierende Preise für Eigentumswohnungen in Kassel

Mit 3.099 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Kassel sucht. Dies entspricht einer Veränderung von 1,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.085 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.979 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +13,7 Prozent: Durchschnittlich 2.965 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Kassel verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.864 Euro pro Quadratmeter (+11,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.487 Euro pro Quadratmeter (+7,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.178 Euro pro Quadratmeter (+22,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Kassel entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1771 zu 2445 (-27,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 241 zu 274 (-12 %)