Gleichbleibende Mieten in Stuttgart

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Mit 0,4 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 15,70 Euro pro Quadratmeter.

In ganz Stuttgart sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 20,54 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 21,38 Euro (-3,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,90 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,13 Euro (+2,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,23 Euro (+4,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,65 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,41 Euro (+8,6 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Stuttgart steigen weiter an

6.058 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Stuttgart und damit 8,7 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 8.332 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.615 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +4,6 Prozent: Durchschnittlich 5.620 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Stuttgart verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.583 Euro pro Quadratmeter (+5,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.549 Euro pro Quadratmeter (-8,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.623 Euro pro Quadratmeter (+9,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Stuttgart entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 6239 zu 7930 (-21,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1347 zu 1027 (+31,2 %)