Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Berlin

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In Berlin steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 5,2 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Berlin mit Stand von heute 5.111 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.074 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.816 Euro.

Berlin: Mieten klettern weiter nach oben

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,99 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,96 Euro (+6,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,39 Euro (+6,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,09 Euro (+7,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,94 Euro (+6,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,69 Euro (+3,1 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +15,8 Prozent: Durchschnittlich 5.614 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.501 Euro pro Quadratmeter (+16,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.758 Euro pro Quadratmeter (+17,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.616 Euro pro Quadratmeter (+8,8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 10219 zu 11821 (-13,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1954 zu 2291 (-14,7 %)
Andreas Krämer