Charlottenburg-Wilmersdorf: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

In Charlottenburg-Wilmersdorf klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 15,6 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Stand von heute 6.482 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Mieten in Charlottenburg-Wilmersdorf steigen weiter

Für den Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 22,14 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,79 Euro (+24,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 17,79 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,25 Euro (+24,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,37 Euro (-0,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16 Euro (+7,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,96 Euro (+7,4 %)

Preise für Häuser steigen weiter

In Charlottenburg-Wilmersdorf gibt es zur Zeit nur sieben Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +21,7 Prozent: Durchschnittlich 4.670 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Charlottenburg-Wilmersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.037 Euro pro Quadratmeter (+7,1 %)
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 8.473 Euro pro Quadratmeter

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Charlottenburg-Wilmersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 524 zu 628 (-16,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 73 zu 110 (-33,6 %)
Andreas Krämer