Neukölln: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In Neukölln sind die Mieten der aktuell angebotenen 363 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,4 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Neukölln mit Stand von heute 12,04 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Neukölln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,93 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,45 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,71 Euro (+9,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,65 Euro (-2,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,51 Euro (+7,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,28 Euro (+1 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Neukölln steigen weiter an

5.362 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Neukölln und damit 11,9 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.777 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.096 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +11,9 Prozent: Durchschnittlich 5.528 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Neukölln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.541 Euro pro Quadratmeter (+5,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.809 Euro pro Quadratmeter (-14,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.567 Euro pro Quadratmeter (+17,6 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Neukölln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 363 zu 434 (-16,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 196 zu 311 (-37 %)
Matthias Koprek