Keine guten News für Mieter in Marzahn-Hellersdorf

In Marzahn-Hellersdorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 320 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 8,4 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Marzahn-Hellersdorf 10,04 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Marzahn-Hellersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,17 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,51 Euro (-3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,62 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,71 Euro (+12,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,38 Euro (+18,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,73 Euro (+256 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Marzahn-Hellersdorf steigen weiter an

Mit 4.731 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Marzahn-Hellersdorf sucht. Dies sind 4,6 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.652 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.320 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +17,3 Prozent: Durchschnittlich 5.514 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Marzahn-Hellersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.832 Euro pro Quadratmeter (+25,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.045 Euro pro Quadratmeter (+9 %)
  • Sanierte Häuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 5.994 Euro pro Quadratmeter

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Marzahn-Hellersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 320 zu 320 (keine Änderung)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 94 zu 84 (+11,9 %)
Ulrike Dietz