Lichtenberg: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

In Lichtenberg steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 2,6 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Lichtenberg mit Stand von heute 4.914 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.343 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.734 Euro.

Weiter steigende Mieten in Lichtenberg

Für den Stadtteil Lichtenberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,80 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,18 Euro (+4,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,80 Euro (-6,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,57 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,93 Euro (+16,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,76 Euro (+28,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,76 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,23 Euro (+4 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +30,3 Prozent: Durchschnittlich 5.440 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Lichtenberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.277 Euro pro Quadratmeter (+29,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.146 Euro pro Quadratmeter (+10,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Lichtenberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 360 zu 401 (-10,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 161 zu 165 (-2,4 %)
Ulrike Dietz