Wuppertal: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

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In Wuppertal klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 10 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Wuppertal mit Stand von heute 2.443 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.153 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.266 Euro.

Mieten in Wuppertal steigen weiter

In ganz Wuppertal sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,98 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,31 Euro (+8,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,05 Euro (+6,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,23 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7 Euro (+3,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,48 Euro (+4,2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,20 Euro (+15,3 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -2,8 Prozent: Durchschnittlich 2.982 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Wuppertal verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.797 Euro pro Quadratmeter (-4,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.250 Euro pro Quadratmeter (+5,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.753 Euro pro Quadratmeter (+12,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Wuppertal entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4303 zu 6004 (-28,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 960 zu 702 (+36,8 %)
Matthias Koprek
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