Düsseldorf: Mietenspirale dreht weiter

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In Düsseldorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 8114 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,9 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Düsseldorf mit Stand von heute 12,64 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Düsseldorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,82 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,78 Euro (+0,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,89 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,59 Euro (+2,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,44 Euro (+2,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,32 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,54 Euro (+6,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,15 Euro (+11 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Düsseldorf

Mit 5.552 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Düsseldorf sucht. Dies sind 7,5 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.477 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.119 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +6 Prozent: Durchschnittlich 5.299 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Düsseldorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.215 Euro pro Quadratmeter (+16,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.019 Euro pro Quadratmeter (-1,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.273 Euro pro Quadratmeter (+7,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Düsseldorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8114 zu 11817 (-31,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1354 zu 764 (+77,2 %)
Ulrike Dietz
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