Keine guten News für Mieter in Essen

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In Essen sind die Mieten der aktuell angebotenen 9450 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,6 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Essen 8,22 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Essen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,15 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,59 Euro (+5,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,89 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,86 Euro (+0,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,58 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,82 Euro (+3,4 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,40 Euro (-0,5 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Essen

2.824 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Essen und damit 3,2 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.323 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.558 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -1,9 Prozent: Durchschnittlich 3.308 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Essen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.136 Euro pro Quadratmeter (+11,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 7.222 Euro pro Quadratmeter (+28,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.033 Euro pro Quadratmeter (-3,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Essen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9450 zu 11304 (-16,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1249 zu 971 (+28,6 %)
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