Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Witten

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In Witten klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 16,7 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Witten mit Stand von heute 2.372 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 3.525 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.169 Euro.

Weiter steigende Mieten in Witten

In ganz Witten sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,23 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,30 Euro (+11,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,89 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,94 Euro (+0,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,57 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,43 Euro (+1,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,69 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,67 Euro (+13,2 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -5,1 Prozent: Durchschnittlich 2.953 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Witten verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.646 Euro pro Quadratmeter (-17,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.478 Euro pro Quadratmeter (+22,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.955 Euro pro Quadratmeter (+4,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Witten entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 515 zu 798 (-35,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 49 zu 52 (-5,8 %)