Erfurt: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

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In Erfurt klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 8,7 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Erfurt mit Stand von heute 3.792 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.544 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.594 Euro.

Mieten weiter auf Rekordkurs in Erfurt

In ganz Erfurt sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,55 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,59 Euro (-0,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,11 Euro (+0,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,50 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,08 Euro (+5,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,95 Euro (+8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,37 Euro (+5,6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +19 Prozent: Durchschnittlich 3.649 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erfurt verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.403 Euro pro Quadratmeter (+23,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.258 Euro pro Quadratmeter (+18,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.370 Euro pro Quadratmeter (+25,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erfurt entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1663 zu 1959 (-15,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 281 zu 250 (+12,4 %)
Ulrike Dietz
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