Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Leverkusen

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In Leverkusen klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 6,9 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Leverkusen mit Stand von heute 3.738 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.234 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.253 Euro.

Weiter steigende Mieten in Leverkusen

In ganz Leverkusen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,19 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,18 Euro (+0,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,36 Euro (+1,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9 Euro (+8,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,45 Euro (+8,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,22 Euro (-13,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +10,9 Prozent: Durchschnittlich 4.283 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Leverkusen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.424 Euro pro Quadratmeter (+16,6 %)
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 4 im Angebot): 3.060 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.205 Euro pro Quadratmeter (+15,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Leverkusen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 610 zu 843 (-27,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 258 zu 117 (+120,5 %)