Kassel: Mietenspirale dreht weiter

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In Kassel sind die Mieten der aktuell angebotenen 1790 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Kassel mit Stand von heute 8,79 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Kassel sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,98 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,49 Euro (+4,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,18 Euro (+5,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,87 Euro (+0,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,50 Euro (+4,5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,88 Euro (-0,3 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Kassel steigen weiter an

3.121 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Kassel und damit 2,9 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.040 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.987 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +12,2 Prozent: Durchschnittlich 2.907 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Kassel verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.809 Euro pro Quadratmeter (+11,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.503 Euro pro Quadratmeter (+3,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.082 Euro pro Quadratmeter (+19 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Kassel entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1790 zu 2452 (-27 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 244 zu 274 (-10,9 %)
Matthias Nemack