Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Pforzheim

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In Pforzheim steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 8,4 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Pforzheim mit Stand von heute 3.655 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.943 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.311 Euro.

Weiter steigende Mieten in Pforzheim

In ganz Pforzheim sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,49 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,20 Euro (-12 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,73 Euro (+10,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,16 Euro (+2,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,98 Euro (+11,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,79 Euro (+2,3 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +16,3 Prozent: Durchschnittlich 3.791 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Pforzheim verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.663 Euro pro Quadratmeter (+12,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.048 Euro pro Quadratmeter (+26 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.800 Euro pro Quadratmeter (+21,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Pforzheim entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 945 zu 818 (+15,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 503 zu 301 (+67,1 %)
Matthias Nemack