Offenbach am Main: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

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In Offenbach am Main klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 11,3 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Offenbach am Main mit Stand von heute 4.819 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.369 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.358 Euro.

Mieten in Offenbach am Main bleiben unverändert

In ganz Offenbach am Main sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,24 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,63 Euro (-8,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,35 Euro (+0,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,72 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,56 Euro (+6,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,09 Euro (+4,2 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +6,1 Prozent: Durchschnittlich 4.539 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Offenbach am Main verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.559 Euro pro Quadratmeter (+5,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.508 Euro pro Quadratmeter (+24,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.240 Euro pro Quadratmeter (+2,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Offenbach am Main entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1364 zu 1398 (-2,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 533 zu 359 (+48,5 %)