Matthias Koprek Berlin News, Immobilien

Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Berlin

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In Berlin steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 5,2 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Berlin mit Stand von heute 5.104 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.108 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.801 Euro.

Berlin: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,95 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,03 Euro (+5,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,37 Euro (+5,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,12 Euro (+6,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,98 Euro (+6,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,20 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,67 Euro (+3,4 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +16 Prozent: Durchschnittlich 5.604 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.508 Euro pro Quadratmeter (+17,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.749 Euro pro Quadratmeter (+17,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.559 Euro pro Quadratmeter (+6,9 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 10281 zu 11869 (-13,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1972 zu 2280 (-13,5 %)
Matthias Koprek
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