Gleichbleibende Mieten in Erlangen

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In Erlangen sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit -1,1 Prozent Preisunterschied nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen mit Stand von heute durchschnittlich 12,44 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Erlangen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,20 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,90 Euro (+2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,91 Euro (+0,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,72 Euro (+2,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,43 Euro (+0,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,57 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,33 Euro (+18,2 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Erlangen

5.429 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Erlangen und damit 23,6 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.466 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.798 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +10,3 Prozent: Durchschnittlich 5.466 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erlangen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.425 Euro pro Quadratmeter (+19,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.726 Euro pro Quadratmeter (-14,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.179 Euro pro Quadratmeter (+11,2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erlangen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 653 zu 1010 (-35,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 189 zu 142 (+33,1 %)
Andreas Krämer