Weiter steigende Mieten in Osnabrück

Immobilien Image

In Osnabrück sind die Mieten der aktuell angebotenen 981 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Osnabrück 9,80 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Osnabrück sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,93 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,85 Euro (+0,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,16 Euro (+6,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,28 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,67 Euro (+7,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,16 Euro (-0,6 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,89 Euro (+11,7 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Osnabrück steigen weiter an

Mit 3.646 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Osnabrück sucht. Dies sind 13,3 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.431 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.285 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +4,3 Prozent: Durchschnittlich 3.254 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Osnabrück verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.058 Euro pro Quadratmeter (+9,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.977 Euro pro Quadratmeter (+3,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.829 Euro pro Quadratmeter (+2,9 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Osnabrück entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 981 zu 1471 (-33,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 173 zu 121 (+43 %)