Wuppertal: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

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In Wuppertal steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 10,7 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Wuppertal mit Stand von heute 2.463 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.112 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.262 Euro.

Wuppertal: Mietenspirale dreht weiter

In ganz Wuppertal sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,96 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,36 Euro (+7,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,04 Euro (+6,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7 Euro (+3,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,47 Euro (+4,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,20 Euro (+15,7 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -1,1 Prozent: Durchschnittlich 3.036 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Wuppertal verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.900 Euro pro Quadratmeter (-1,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.250 Euro pro Quadratmeter (+5,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.748 Euro pro Quadratmeter (+13 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Wuppertal entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4309 zu 5994 (-28,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 965 zu 704 (+37,1 %)
Manuela Hennig
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