Friedrichshain-Kreuzberg: Mieten klettern weiter nach oben

In Friedrichshain-Kreuzberg sind die Mieten der aktuell angebotenen 358 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 15,5 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Friedrichshain-Kreuzberg mit Stand von heute 16,02 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,06 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,65 Euro (+14,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,70 Euro (+14,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,03 Euro (+20,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,56 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,21 Euro (+9,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 18,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,87 Euro (+7,4 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Friedrichshain-Kreuzberg

5.851 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Friedrichshain-Kreuzberg und damit 6 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 9.490 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.499 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -7,1 Prozent: Durchschnittlich 4.951 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Friedrichshain-Kreuzberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 1.995 Euro pro Quadratmeter
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 7.838 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.329 Euro pro Quadratmeter (+1,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Friedrichshain-Kreuzberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 358 zu 488 (-26,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 177 zu 270 (-34,4 %)
Ulrike Dietz