Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Steglitz-Zehlendorf

In Steglitz-Zehlendorf klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 5,5 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Steglitz-Zehlendorf mit Stand von heute 5.098 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.522 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.003 Euro.

Steglitz-Zehlendorf: Mieten klettern weiter nach oben

Für den Stadtteil Steglitz-Zehlendorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,77 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,61 Euro (+13,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,96 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,99 Euro (+8,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,86 Euro (+8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,95 Euro (-3,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,92 Euro (-4,5 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

In Steglitz-Zehlendorf gibt es zur Zeit nur drei Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -41,5 Prozent: Durchschnittlich 2.221 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Steglitz-Zehlendorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.864 Euro pro Quadratmeter (-17,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 934 Euro pro Quadratmeter (im Vorjahr keine Angebote)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Steglitz-Zehlendorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 333 zu 395 (-15,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 320 zu 373 (-14,2 %)
Matthias Koprek
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