Gleichbleibende Mieten in Neukölln

Mit 1,8 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 12,07 Euro pro Quadratmeter.

Für den Stadtteil Neukölln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,71 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,91 Euro (-1,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,75 Euro (+9,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,70 Euro (-3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,63 Euro (+11,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,28 Euro (+1 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Neukölln steigen weiter an

Mit 5.346 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Neukölln sucht. Dies sind 12,2 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.912 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.079 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +13,4 Prozent: Durchschnittlich 5.535 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Neukölln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.607 Euro pro Quadratmeter (+7,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.809 Euro pro Quadratmeter (-14,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.520 Euro pro Quadratmeter (+18,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Neukölln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 375 zu 431 (-13 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 198 zu 309 (-35,9 %)
Ulrike Dietz
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