Essen: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

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In Essen klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 3,5 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Essen mit Stand von heute 2.829 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.323 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.561 Euro.

Weiter steigende Mieten in Essen

In ganz Essen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,15 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,60 Euro (+5,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,87 Euro (+0,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,57 Euro (+3,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,82 Euro (+3,5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,38 Euro (+0,9 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -0,6 Prozent: Durchschnittlich 3.316 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Essen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.146 Euro pro Quadratmeter (+13,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 7.222 Euro pro Quadratmeter (+28,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.034 Euro pro Quadratmeter (-2,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Essen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9413 zu 11279 (-16,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1266 zu 970 (+30,5 %)
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