Dresden: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

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In Dresden klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 4,9 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Dresden mit Stand von heute 3.972 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.450 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.426 Euro.

Gleichbleibende Mieten in Dresden

In ganz Dresden sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,45 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,61 Euro (-1,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,52 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,43 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,48 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,77 Euro (-2,7 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,48 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,85 Euro (+5,8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +51 Prozent: Durchschnittlich 3.470 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Dresden verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.814 Euro pro Quadratmeter (+21,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.903 Euro pro Quadratmeter (+63 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.065 Euro pro Quadratmeter (+23,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Dresden entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 10896 zu 15652 (-30,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2065 zu 1643 (+25,7 %)
Andreas Krämer
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