Gleichbleibende Preise für Eigentumswohnungen in München.

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Es gab kaum einen Preisanstieg für Eigentumswohnungen in München. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Aktuell beträgt der Preis in dieser Woche 8.031 Euro pro Quadratmeter, das ist eine Änderung von minus -1,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.598 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 7.570 Euro.

Mieten in München bleiben konstant

In ganz München sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 25 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 24,63 Euro (+2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 20,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,74 Euro (+4,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 19,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,86 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 19,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,11 Euro (+2,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 20,32 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,65 Euro (-1,6 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -5,1 Prozent: Durchschnittlich 4.614 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in München verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.873 Euro pro Quadratmeter (+0,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.290 Euro pro Quadratmeter (+37,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 7.284 Euro pro Quadratmeter (-1,6 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in München entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8465 zu 11876 (-28,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 84 zu 67 (+25,4 %)
Matthias Koprek
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