Weiter steigende Mieten in Eimsbüttel

In Eimsbüttel-Hamburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 830 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,6 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Eimsbüttel 15,22 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,40 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,21 Euro (-4,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,48 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,24 Euro (+1,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,97 Euro (+2,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,32 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,93 Euro (+2,9 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg

Mit 6.070 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Hamburg sucht. Dies sind 8 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.988 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.555 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +7,5 Prozent: Durchschnittlich 5.862 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.664 Euro pro Quadratmeter (+15 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.266 Euro pro Quadratmeter (+1,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.044 Euro pro Quadratmeter (+6,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12609 zu 15355 (-17,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1607 zu 1205 (+33,4 %)
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