Weiter steigende Mieten in Gelsenkirchen

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In Gelsenkirchen sind die Mieten der aktuell angebotenen 5000 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,8 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Gelsenkirchen 6,36 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Gelsenkirchen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 7,50 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 7,24 Euro (+3,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 6,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,28 Euro (+1,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,95 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,23 Euro (+4,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,48 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,57 Euro (-1,4 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen steigen weiter an

Mit 2.062 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Gelsenkirchen sucht. Dies sind 15 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.552 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.495 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +7,9 Prozent: Durchschnittlich 2.194 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Gelsenkirchen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.194 Euro pro Quadratmeter (+13,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.165 Euro pro Quadratmeter (-3,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.014 Euro pro Quadratmeter (+0,6 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Gelsenkirchen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 5000 zu 5827 (-14,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 467 zu 264 (+76,9 %)