Mieten weiter auf Rekordkurs in Eimsbüttel

In Eimsbüttel-Hamburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 841 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,4 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Eimsbüttel mit Stand von heute 15,20 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,33 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,21 Euro (-5,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,23 Euro (+1,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,97 Euro (+2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,33 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,90 Euro (+2,8 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg

Mit 6.069 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Hamburg sucht. Dies sind 8 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.002 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.545 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +8,5 Prozent: Durchschnittlich 5.839 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.673 Euro pro Quadratmeter (+18,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.166 Euro pro Quadratmeter (-0,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.997 Euro pro Quadratmeter (+5,9 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12888 zu 15303 (-15,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1633 zu 1200 (+36,1 %)
Matthias Koprek
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