Jena: Mietenspirale dreht weiter

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In Jena sind die Mieten der aktuell angebotenen 366 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,4 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Jena 10,29 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Jena sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,29 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,66 Euro (-3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,95 Euro (+10,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,86 Euro (+7,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,65 Euro (+6,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,75 Euro (+15,9 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Jena steigen weiter an

Mit 3.453 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Jena sucht. Dies sind 8,2 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.951 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.129 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +30,5 Prozent: Durchschnittlich 4.474 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Jena verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.572 Euro pro Quadratmeter (+36,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.367 Euro pro Quadratmeter (+26,6 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Jena entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 366 zu 505 (-27,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 55 zu 80 (-31,2 %)
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