Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Reinickendorf

In Reinickendorf steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 11 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Reinickendorf mit Stand von heute 4.538 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 8.067 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.374 Euro.

Keine guten News für Mieter in Reinickendorf

Für den Stadtteil Reinickendorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,62 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,21 Euro (-3,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,07 Euro (+7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,63 Euro (-4,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,66 Euro (+26,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,02 Euro (+23,7 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -1,5 Prozent: Durchschnittlich 5.491 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Reinickendorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser (zurzeit nur 5 im Angebot): 4.332 Euro pro Quadratmeter
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.866 Euro pro Quadratmeter (+14,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.981 Euro pro Quadratmeter (+4,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Reinickendorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 273 zu 283 (-3,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 296 zu 253 (+17 %)
Manuela Hennig