Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Hamburg-Mitte

In Hamburg-Mitte-Hamburg steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 8,1 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hamburg-Mitte mit Stand von heute 5.996 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.002 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.545 Euro.

Mieten in Hamburg bleiben unverändert

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,33 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,21 Euro (-5,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,23 Euro (+1,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,97 Euro (+2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,33 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,90 Euro (+2,8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +8,5 Prozent: Durchschnittlich 5.839 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.673 Euro pro Quadratmeter (+18,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.166 Euro pro Quadratmeter (-0,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.997 Euro pro Quadratmeter (+5,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12888 zu 15303 (-15,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1633 zu 1200 (+36,1 %)
Andreas Krämer
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