Preise für Eigentumswohnungen in Marzahn-Hellersdorf bleiben konstant.

Es gab kaum einen Preisanstieg für Eigentumswohnungen in Marzahn-Hellersdorf. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Aktuell beträgt der Preis in dieser Woche 4.673 Euro pro Quadratmeter, das ist eine Änderung von plus 1,7 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.674 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.278 Euro.

Mieten weiter auf Rekordkurs in Marzahn-Hellersdorf

Für den Stadtteil Marzahn-Hellersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,38 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,49 Euro (-1,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,65 Euro (+2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,62 Euro (+14,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,38 Euro (+17,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,73 Euro (+256 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +19,8 Prozent: Durchschnittlich 5.492 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Marzahn-Hellersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.802 Euro pro Quadratmeter (+28,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.036 Euro pro Quadratmeter (+11,4 %)
  • Sanierte Häuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 4.264 Euro pro Quadratmeter

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Marzahn-Hellersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 337 zu 321 (+5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 100 zu 89 (+12,4 %)
Matthias Koprek