Augsburg: Mietenspirale dreht weiter

Immobilien Image

In Augsburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 1766 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5,1 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Augsburg mit Stand von heute 12,51 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Augsburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,49 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,03 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,19 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,66 Euro (+4,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,01 Euro (+6,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,97 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,53 Euro (+13,7 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,90 Euro (+15,1 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Eigentumswohnungen in Augsburg

Mit 5.474 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Augsburg sucht. Dies entspricht einer Veränderung von 0,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.029 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.891 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +17,2 Prozent: Durchschnittlich 5.735 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Augsburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.269 Euro pro Quadratmeter (+11,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 7.040 Euro pro Quadratmeter (+53 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.140 Euro pro Quadratmeter (+13,9 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Augsburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1766 zu 1933 (-8,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 809 zu 640 (+26,4 %)
Andreas Krämer