Fallende Preise für Eigentumswohnungen in Freiburg im Breisgau

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In Freiburg im Breisgau fallen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -5,9 Prozent gesunken.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Freiburg im Breisgau mit Stand von heute 5.912 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.298 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.518 Euro.

Mieten in Freiburg im Breisgau bleiben unverändert

In ganz Freiburg im Breisgau sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,82 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,32 Euro (+2,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,46 Euro (-1,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,06 Euro (+6,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,16 Euro (+0 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,14 Euro (+4,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +10,7 Prozent: Durchschnittlich 4.835 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Freiburg im Breisgau verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.490 Euro pro Quadratmeter (+20,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.924 Euro pro Quadratmeter (+31 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.458 Euro pro Quadratmeter (+2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Freiburg im Breisgau entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 676 zu 907 (-25,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 441 zu 504 (-12,5 %)