Friedrichshain-Kreuzberg: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In Friedrichshain-Kreuzberg sind die Mieten der aktuell angebotenen 391 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 15,6 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Friedrichshain-Kreuzberg mit Stand von heute 16,17 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,99 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,87 Euro (+12,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,84 Euro (+12,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,20 Euro (+20,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,44 Euro (+11 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,71 Euro (+6,7 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Friedrichshain-Kreuzberg

Mit 5.929 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Friedrichshain-Kreuzberg sucht. Dies sind 7,6 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 9.490 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.599 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

In Friedrichshain-Kreuzberg gibt es zur Zeit nur vier Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -25,3 Prozent: Durchschnittlich 4.125 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Friedrichshain-Kreuzberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 1.995 Euro pro Quadratmeter
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 7.838 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 4.673 Euro pro Quadratmeter

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Friedrichshain-Kreuzberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 391 zu 493 (-20,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 183 zu 268 (-31,7 %)
Matthias Koprek