Hamburg-Mitte: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

In Hamburg-Mitte-Hamburg steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 9,9 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hamburg-Mitte mit Stand von heute 6.028 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.976 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.544 Euro.

Mieten in Hamburg bleiben konstant

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,41 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,25 Euro (-4,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,17 Euro (+2,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,92 Euro (+2,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,18 Euro (+4,6 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,01 Euro (+1,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +8,2 Prozent: Durchschnittlich 5.806 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.615 Euro pro Quadratmeter (+18,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.147 Euro pro Quadratmeter (-1,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.027 Euro pro Quadratmeter (+7,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12912 zu 15516 (-16,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1643 zu 1232 (+33,4 %)
Matthias Nemack